RSS

Zmiana czynszu najmu – lokal użytkowy

13 Maj
Zmiana czynszu najmu – lokal użytkowy

Najem

Istotę najmu wyjaśnia Kodeks Cywilny począwszy od artykułu 659.

Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.
Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju.

Sprawdź jakie szczegółowe zapisy warunków
możesz wprowadzić do swojej umowy: nieruchomosci-szkolenia.pl

Sama umowa najmu, obejmująca okres powyżej roku, powinna być zawarta na piśmie. W niej przedsiębiorcy zapisują warunki odnośnie stawki czynszu, możliwości jego zwiększenia, lub zmniejszenia. Aczkolwiek te ostatnie możliwości zazwyczaj wychodzą w trakcie najmu i są przedmiotem późniejszych negocjacji pomiędzy stronami.

Lokal użytkowy

Wynajmując lokal niemieszkalny, właściciela nieruchomości nie dotyczą zapisy ustawy szczególnej o ochronie praw lokatorów. Wynajmującego, jak i najemcę obowiązują zapisy Kodeksu Cywilnego oraz umowy, którą między sobą zawarli, a która określa bardziej szczegółowo zależności między stronami.

Modyfikacja czynszu najmu

Zgodnie z art. 6851 K.C., wynajmujący lokal może podwyższyć czynsz, wypowiadając dotychczasową wysokość czynszu najpóźniej na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego.

Jednak to umowa między przedsiębiorcami jest najbardziej wiążąca dla obu stron i zapisy w niej zawarte stanowią o wspólnych relacjach między najemcą a wynajmującym.

Kliknij LUBIĘ TO! na Face Book’u – po prawej stronie,
a będziesz zawsze na bieżąco z najnowszymi informacjami.
FaceBook - nieruchomości - rozliczenia - zarządzanie - finansowanie

Ważne informacje dla inwestora

 

Tagi: , , , , , , , , ,

Skomentuj

Wprowadź swoje dane lub kliknij jedną z tych ikon, aby się zalogować:

Logo WordPress.com

Komentujesz korzystając z konta WordPress.com. Log Out / Zmień )

Zdjęcie z Twittera

Komentujesz korzystając z konta Twitter. Log Out / Zmień )

Facebook photo

Komentujesz korzystając z konta Facebook. Log Out / Zmień )

Google+ photo

Komentujesz korzystając z konta Google+. Log Out / Zmień )

Connecting to %s

 
%d bloggers like this: