RSS

Czy należy wystawiać rachunek za najem?

27 Czer
Czy należy wystawiać rachunek za najem?

Wystawiać, czy nie wystawiać rachunków za najem mieszkania

Oto jest pytanie. Zgodnie z przepisami, jeżeli jest prowadzona działalność gospodarcza, to trzeba wręcz wystawiać rachunki lub faktury.

Regulacje prawne

W tym przypadku reguluje to ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja Podatkowa

Rozdział 12 tej ustawy przeznaczony jest „rachunkom”. Art. 87 §1 i dalsze mówią:

Jeżeli odrębne przepisy nie stanowią inaczej, podatnicy prowadzący działalność gospodarczą obowiązani są na żądanie kupującego lub usługobiorcy wystawić rachunek potwierdzający dokonanie sprzedaży lub wykonanie usługi.

Podatnicy … , od których zażądano rachunku przed wykonaniem usługi lub wydaniem towaru, wystawiają rachunek nie później niż w terminie 7 dni od dnia wykonania usługi lub wydania towaru. Jeżeli jednak żądanie wystawienia rachunku zostało zgłoszone po wykonaniu usługi lub wydaniu towaru, wystawienie rachunku następuje w terminie 7 dni od dnia zgłoszenia żądania.

Podatnik nie ma obowiązku wystawienia rachunku, jeżeli żądanie zostało zgłoszone
po upływie 3 miesięcy od dnia wydania towaru lub wykonania usługi.

Podatnicy wystawiający rachunki są obowiązani kolejno je numerować i  przechowywać kopie tych rachunków, w kolejności ich wystawienia, do czasu upływu okresu przedawnienia zobowiązania podatkowego.

Osoba fizyczna bez działalności gospodarczej

Urząd Skarbowy może uznać wynajem za prowadzenie działalności gospodarczej; aczkolwiek należałoby mieć  minimum kilka mieszkań pod wynajem.

Inni eksperci twierdzą, że wynajem 1 mieszkania, z którego właściciel nie korzysta, jest działalnością ukierunkowaną na zysk i należy wystawiać rachunki.

Porady dla właścicieli nieruchomości na wynajem

Wynajmujący może, ale nie musi wystawiać rachunki za najem swojego „M”. Jednak wystawienie rachunku to kilka prostych czynności, które mogą znacząco podnieść zaufanie najemcy. Sugeruję więc, aby na wyraźne żądanie lokatora zrobić mu przyjemność i wystawić rachunek. W kolejnym artykule napiszę, jakie dane powinien zawierać rachunek.

Kliknij LUBIĘ TO! na FaceBook’u – po prawej stronie,
a będziesz zawsze na bieżąco z najnowszymi informacjami.
Nieruchomości - rozliczenia - zarządzanie - finansowanie

Ważne informacje dla inwestora

 

Tagi: , , , , , , ,

One response to “Czy należy wystawiać rachunek za najem?

Skomentuj

Wprowadź swoje dane lub kliknij jedną z tych ikon, aby się zalogować:

Logo WordPress.com

Komentujesz korzystając z konta WordPress.com. Log Out / Zmień )

Zdjęcie z Twittera

Komentujesz korzystając z konta Twitter. Log Out / Zmień )

Facebook photo

Komentujesz korzystając z konta Facebook. Log Out / Zmień )

Google+ photo

Komentujesz korzystając z konta Google+. Log Out / Zmień )

Connecting to %s

 
%d bloggers like this: