RSS

Dlaczego nic się nie wynajmuje

29 Lu
Dlaczego nic się nie wynajmuje

Kryzys w wynajmie

Powiedzmy, że jesteś szczęśliwym posiadaczem nowego – dopiero co zrobionego – mieszkania. Ów lokal był przez Ciebie remontowany, pod kątem wynajmu, od dłuższego czasu. Jeszcze 2 miesiące temu miałeś kilka informacji od potencjalnie zainteresowanych najmem osób, którzy jasno dawali do zrozumienia, że chętnie by się wprowadzili do Twojego jeszcze nieużywanego mieszkania, gdy już zrobisz je pod klucz.

Właśnie nastał ten moment, gdy możesz oddać lokal w dobre ręce osoby trzeciej, od której będziesz miesięcznie pobierał za to czynsz najmu. I … to było 2 tygodnie temu, gdy po raz pierwszy zamieszczałeś ogłoszenie w sieci. Twój zapał zaczyna powoli gasnąć. Przez 14 dni telefon zadzwonił 3 razy. Nie licząc 40 telefonów od pośredników nieruchomości.

Bezwietrzny okres

Zazwyczaj dzieje się tak kilka razy w roku. Kiedyś był to grudzień, gdzie potencjalni najemcy raczej byli zainteresowani przygotowaniem do Świąt, niż szukaniem nowego lokum i przeprowadzką. Również w wakacje, nazywane okresem ogórkowym, jest mały ruch w wynajmie. Natomiast zdarza się o każdej porze, iż można wyczekiwać na odzew z ogłoszenia przez kilka tygodni. I nagle … telefon za telefonem. Czym jest to podyktowane, można jedynie domyślać się lub bardziej zgadywać. Dopada to prawie każdego wynajmującego.

W poszukiwaniu przyczyn

Jak reagują najczęściej wynajmujący? Zmieniają cenę przez jej obniżenie. Wiadomo: CCC – cena czyni cuda. Ale gdy i to nie pomaga w znalezieniu dobrego lokatora? Zaczynasz się zastanawiać, co jest grane?? Sprawdzasz inne ogłoszenia nieruchomości na wynajem. Obserwujesz okoliczne rynki (osiedla), patrzysz na wykonane zdjęcia, porównujesz wyposażenie mieszkania i … dochodzisz do wniosku, że niczym Twoja oferta nie ustępuje innym ofertom wynajmu. Za darmo przecież nie oddasz, a byle komu również i za pieniądze. Musi być zachowana pewna granica ceny oraz kryteria wybierania odpowiednich najemców – kandydatów np. zarabiający. Możesz nagiąć nieco inne warunki najmu jak choćby: niepalący, bez dzieci, lub bez zwierząt. Być może rezygnując z któregoś, zmniejszysz okres pustostanu.

Polub stronę EZHomepl na FB,a będziesz zawsze na bieżąco z najnowszymi artykułamiRozliczanie Nieruchomości

 

Tagi: , , , , , , , , , , , , ,

3 responses to “Dlaczego nic się nie wynajmuje

Skomentuj

Wprowadź swoje dane lub kliknij jedną z tych ikon, aby się zalogować:

Logo WordPress.com

Komentujesz korzystając z konta WordPress.com. Log Out / Zmień )

Zdjęcie z Twittera

Komentujesz korzystając z konta Twitter. Log Out / Zmień )

Facebook photo

Komentujesz korzystając z konta Facebook. Log Out / Zmień )

Google+ photo

Komentujesz korzystając z konta Google+. Log Out / Zmień )

Connecting to %s

 
%d bloggers like this: