RSS

Burdel w mieszkaniu na wynajem

31 Sier
Burdel w mieszkaniu na wynajem

Agencja towarzyska w Twoim wynajmowanym mieszkaniu

Bardzo wielu wynajmujących obawia się, że w ich mieszkaniach zagnieździ się agencja. W zasadzie są to słuszne obawy, ponieważ więcej jest z tym problemów, niż pożytku. Ja podczas swojej kilkunastoletniej praktyki w wynajmowaniu, miałem 3 takie przypadki. Było to w zasadzie na początku mojej kariery w wynajmie, gdy byłem jeszcze nieco zielony. Aktualnie to ciężko byłoby mnie wyruchać (tu w sensie oszukać), abym wynajął mieszkanie na burdel, nie zdając sobie z tego sprawy. Aczkolwiek …

Zazwyczaj dowiadywałem się komu tak na prawdę wynająłem lokal już po ok 2 miesiącach od urzędowania przybytku. Standardowo były to donosy sąsiadów, ale też i informacje od dzielnicowego, czy administratora budynku.

Jak poznać agentki

No właśnie jest to dość trudne, wręcz niekiedy bardzo ciężko określić zamiary potencjalnych lokatorów w stosunku do mieszkania na wynajem. Zazwyczaj na ogłoszenie ofertowe odpowiada zwykła osoba. Na okazanie nieruchomości zjawia się miła para, która sprawia bardzo dobre wrażenie. Umowa jest podpisywana albo na niego, albo na nią. Jeżeli na nią, to często jest tak, że dziewczyna nie ma gdzie mieszkać i jej opiekun szuka dla niej jakiegoś lokum. Nie oznacza to, że w tym lokalu będzie również pracować, ale również nie oznacza, że nie będzie. Zazwyczaj dziewczyny pracują na wyjazdach – w domach klientów, a do najętego mieszkania przychodzą wyspać się, umyć, zjeść niekoniecznie. Tak więc możesz dłuuuugo nie wiedzieć czym zajmuje się Twoja lokatorka 🙂

Gorzej jest, gdy do mieszkania zostają zapraszani klienci. Wtedy robi się … szum.

Pamiętaj też, że to, że podpisałeś umowę najmu z panią X, to nic nie znaczy. Zazwyczaj pani X mieszka tam kilka miesięcy, a później … zamiast jej mieszka pani Y lub całe państwo Z. Czyli nawet możesz nie wiedzieć, że osoba z umowy dawno już nie zasiedla Twojego apartamentu; chyba że jesteś wścibski i często odwiedzasz swoich lokatorów – ale to również źle wpływa na biznes, ponieważ ludzie chcą mieć sporo prywatności i można wypłoszyć tych normalnych.

Więc jak poznać, kto jest kim? Dobry wybór lokatora to naprawdę trudne zadanie. Niestety tu kłania się jedynie doświadczenie.

Obawy właścicieli

A cóż takiego może się stać? O co te wszystkie obawy? Hmmmm. Musisz wiedzieć, że alkohol i imprezy są bardzo częste w takim lokalu. Nawet, gdy szef chciałby zachować anonimowość, to pracownicy (dokładnie pracownice) są zazwyczaj odmiennego zdania. Dziewczyny są bardzo rozrywkowe i … często odbija się to na relacjach sąsiedzkich. Ale dokładnie to o co chodzi? Ano o to, że:

  • laski stukają obcasami – bardzo często w porze nocnej, kiedy na klatce jest tak cicho, że słychać nawet jak pająk tupie nóżkami, to odgłosy chodu dziewczyn w szpilach niosą się jak fale w oceanie,
  • że śmierdzi w windzie – tak twierdziły inne sąsiadki, za to sąsiedzi nic nie mówili, jak wychodzili na klatkę lub wchodzili do windy, z której wyszła świeżo wyperfumowana laseczka,
  • że kuje w oczy widok półnagich kobiet – czyli obcisłe minimini, wysokie kozaki, widoczne podwiązki, duuuuży dekolt i wszystko, co rozbudza seksualność u samców, za to u sąsiadek powodowało jedynie zazdrość
  • zawsze jakiś podpity jegomość, co rusz to inny, zawisał na domofonie dryndając po wszystkich lokalach w budynku w poszukiwaniu Mariolki, Ani, Angeliki czy innej piękności, która to akurat dała mu gdzieś na dyskotece adres swojego aktualnego pobytu – w zasadzie to nie byłoby w tym nic dziwnego, tylko znowu kurde pora dnia, a właściwie to pora nocy zwalała wkurzonych sąsiadów z wyra,
  • dość często dziewczyny nie umieją jednak zachowywać się cicho, szczególnie nieco podpite – i z tej racji mogą sąsiedzi się również wkurzać; szczególnie jak młode dziunie klną jak szewc.

Do tego dochodzą narkotyki i … no właśnie, no i co? W zasadzie to z mieszkaniem raczej nic – tzn. mi nic NIGDY złego się nie stało. Raczej miałem o wiele większe problemy z niby kuźwa normalnymi lokatorami, którzy okazywali się wandalami, niż z dziewczynami lekkich obyczajów lub ich opiekunami. Płacili zawsze terminowo, i gotówką 🙂 Oczywiście zawsze mogłem wybrać sposób zapłaty w formie wymiany barterowej, ale … za sex nigdy nie płaciłem i nie zamierzam tego zmieniać.

A orgie sexualne w mieszkaniu? Eeeeee – to jakiś mit. Nawet jak laska przyjmuje klienta, to zachowują raczej ciszę w eterze lub są na tym samym poziomie, co inni sprawni seksualnie sąsiedzi.

W czym problem

Głównie w samej otoczce. Myślę, że największym problemem jest zawsze ludzka obyczajowość – w zasadzie to moralność. No i, jak wspomniałem, ma się na głowie ciągle wydzwaniających sąsiadów, łącznie z policją, o administratorze budynku nie wspominając. Jednak wszystko zależy od Ciebie, jako wynajmującego. Pamiętaj, że wynajem to biznes. Agencje zazwyczaj wchodziły w kiepskie lokale, gdzieś na uboczu i dawały więcej (czynsz najmu), niż normalny Kowalski był w stanie zaproponować na wolnym rynku. Zanim na maksa potępisz domy rozpusty, pamiętaj, że dzięki nim jest mniej gwałtów.

Jak z tym walczyć

Jeżeli już trafi Ci się niepożądany najemca, to wiedz, iż wynajmując mieszkanie na cele mieszkaniowe, sama ustawa o ochronie praw lokatorów, daje Ci swobodę wypowiedzenia umowy, gdy najemca prowadzi działalność gospodarczą, na którą nie wyraziłeś ówcześnie zgody. Taki lokator, to również człowiek, więc pewnie w wielu przypadkach wystarczy iść i porozmawiać. Nigdy nie robią (przynajmniej mi nie robili) problemów z wyprowadzką, ponieważ są do tego przyzwyczajeni. Dobrze wiedzą czemu znowu muszą opuścić daną nieruchomość i nie trzeba im tego tłumaczyć dosłownie. Aha, jedna rada – przyjdź do takiego najemcy sam, bez policji!! Również na Twoim miejscu sam bym nie dzwonił na policję z prośbą o interwencję. Oczywiście możesz im spokojnie powiedzieć, że masz już dość wydzwaniających do ciebie sąsiadów i zarządców budynku oraz że nie chcesz być ciągany po policji, czy sądach. Możesz powiedzieć, że sąsiedzi nie dadzą ci i im (lokatorom) żyć i będą dzwonić na policję; a wierz mi, że chyba żaden taki przybytek uciech nie jest zainteresowany interwencjami służb mundurowych. Przytoczone argumenty powinny wystarczyć, aby wypłoszyć takiego najemcę.


Zapisz się na listę (kliknij: śledź blog) po prawej stronie, a będziesz zawsze na bieżąco z najnowszymi artykułami
Reklamy
 

Tagi: , , , , , , , , , , , , , ,

Skomentuj

Wprowadź swoje dane lub kliknij jedną z tych ikon, aby się zalogować:

Logo WordPress.com

Komentujesz korzystając z konta WordPress.com. Wyloguj /  Zmień )

Zdjęcie na Google+

Komentujesz korzystając z konta Google+. Wyloguj /  Zmień )

Zdjęcie z Twittera

Komentujesz korzystając z konta Twitter. Wyloguj /  Zmień )

Zdjęcie na Facebooku

Komentujesz korzystając z konta Facebook. Wyloguj /  Zmień )

Connecting to %s

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

 
%d blogerów lubi to: